Ultimate magazine theme for WordPress.

ТСЖ хотят проверять качество новостроек и заниматься приемом в эксплуатацию жилых домов

0 10

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) хотят получить право принимать у застройщиков жилые дома на этапе ввода в эксплуатацию. Об этом говорится в письме президента Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никиты Чулочникова председателю правительства РФ Михаилу Мишустину. С документом ознакомился «Коммерсант».

ТСЖ хотят проверять качество новостроек и заниматься приемом в эксплуатацию жилых домов

Согласно действующему законодательству, в течение пяти дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик должен заключить с управляющей организацией (УО) договор управления объектом, а затем орган местного самоуправления должен провести конкурс на выбор постоянной УО. Но пока дольщики не имеют свидетельств о правах собственности на имущество, организовать ТСЖ нельзя, поясняет Никита Чулочников. Таким образом, временная УО, выбранная застройщиком, принимает построенный дом со всеми инженерными системами.

В АКОН указывают, что ни одна из этих организаций не выбрана собственниками и не представляет их интересы, но подписывает акт приема-передачи дома от застройщика к УО.

Как отмечается в письме, это приводит к тому, что не имеющая должной мотивации или просто аффилированная с девелопером УО принимает и вводит в эксплуатацию объект с огромным числом строительных дефектов и недостатков. Например, не работают лифты, объект запитан по временной схеме электроснабжения, не закончены строительные работы в местах общего пользования и так далее.

В письме содержится просьба внести изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, а также принять закон о товариществах собственников жилья, который будет регулировать порядок создания таких объединений из числа участников долевого строительства.

Источник: Бюллетень недвижимости

Источник