Ultimate magazine theme for WordPress.

То, да не то: на что надо морально настроиться покупателям апартаментов

0 60

То, да не то: на что надо морально настроиться покупателям апартаментов

Читать в
Улетающие в космос цены на квартиры заставляют покупателей смотреть по сторонам и искать другие варианты приобретения своей жилплощади. Как возможную альтернативу многие рассматривают покупку апартаментов. Но такая недвижимость имеет ряд важных нюансов, к которым нужно подготовиться и морально, и финансово.
Как много апартаментов сейчас строят?

Если рассматривать, к примеру, Москву в ее старых границах, то сейчас здесь представлено 292,1 тысячи квадратных метров апартаментов и 6,5 тысяч лотов. Это порядка 15% от всего предложения на первичном рынке столицы.

При этом в 2022 году предложение апартаментов упало до минимума за последние три года. Это связано в том числе с тем, что застройщики в последнее время выводили на рынок меньше проектов с апартаментами, ожидая законодательных изменений в части нового юридического статуса таких помещений.

Читать далееЯвляются ли сейчас апартаменты жильем с юридической точки зрения?

Власти предпринимали уже несколько подходов с целью решить вопрос о правовом статусе апартаментов, однако соответствующий закон пока так и не был принят.

В настоящий момент апартаменты юридически являются нежилыми помещениями.

Читать далееА правда, что апартаменты часто стоят дешевле, чем жилые новостройки в том же классе?

В последнее время это далеко не всегда так. На заре появления таких предложений на рынке стоимость могла отличаться на 15-20%, но в последние годы эта разница сгладилась.

Так, например, в московском бизнес-классе квадратный метр апартаментов стоит 392,9 тысячи рублей, а на рынке квартир – 437,6 тысячи. В других сегментах цены отличаются еще меньше.

В целом же разница в цене между квартирами и апартаментами обусловлена двумя основными факторами:

Стоимость земли под строительство апартаментов ниже, чем под строительство жилья. Смена вида разрешенного использования участка в категорию, пригодную для строительства жилья, влечет существенные затраты для застройщика.

При возведении апарт-комплекса застройщик освобожден от требований, связанных с возведением социальной инфраструктуры (школ, детских садов и пр.).

Читать далееМатериал подготовлен при участии: руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, директора департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерины Батынковой и директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева.

 
Источник