Ultimate magazine theme for WordPress.

ЖСК «Юганский» по предписанию инспекции выполнит перерасчет необоснованно начисленных собственникам взносов на капремонт

0 55

Формирование фонда капитального ремонта в многоквартирном доме – это забота всех собственников о будущем их общего жилища. Именно поэтому этот ответственный процесс находится на контроле Государственной жилищной инспекции Тюменской области.

ЖСК «Юганский» по предписанию инспекции выполнит перерасчет необоснованно начисленных собственникам взносов на капремонт

Не так давно орган госжилнадзора помог разобраться в путанице, произошедшей в доме №4 в проезде Юганском областной столицы. Государственный жилищный инспектор обязал жилищно-строительный кооператив выполнить перерасчет безосновательно начисленных взносов на капитальный ремонт.

В платежных документах собственников за март текущего года появилась графа с солидной суммой, представленной как «задолженность по капитальному ремонту». Владелица одной из квартир в этом доме, которой такое «письмо счастья» предлагало выплатить более 27 тысяч рублей, обратилась в инспекцию с просьбой проверить законность таких начислений.

Оказалось, что в 2018 году собственники приняли решений хранить средства на капитальный ремонт своего дома на специальном счете, а в апреле 2022 жилищно-строительный кооператив предъявил к оплате долг по этим взносам за период с марта 2018 по март 2022.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает для собственников после включения их многоквартирного дома в региональную программу капремонта. Только с этого момента у владельцев жилья есть 4 месяца для выбора способа хранения средств на эти цели – на специальном счете или у регионального оператора.

Жилищный инспектор выяснил, что дом №4 в проезде Юганском включен в региональную программу капитального ремонта в мае 2021 года. За 4 месяца собственники не приняли решение о способе формирования своего фонда капитального ремонта, поэтому с октября 2021 стал этот процесс стал осуществляться на счете регионального оператора (НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»).

Начисления взносов на капитальный ремонт за период с марта 2018 по март 2022 очевидно противоречит нормам Жилищного кодекса РФ и не подлежит применению. ЖСК «Юганский» был не вправе производить начисление взносов на капитальный ремонт собственникам за период до октября 2021 года, а в дальнейшем может делать это только в случае изменения по решению собственников способа формирования фонда капитального ремонта и включения инспекцией сведений в реестр специальных счетов.

Выявив такое нарушение, инспектор обязал жилищно-строительный кооператив выполнить перерасчет неправомерно начисленных собственникам взносов на капитальный ремонт. Исполнить это требование ЖСК «Юганский» должен до 1 июля 2022.

Государственная жилищная инспекция Тюменской области

Источник