Ultimate magazine theme for WordPress.

Что за обдираловка! Почему в Москве настолько дорогие квартиры?

0 25

Что за обдираловка! Почему в Москве настолько дорогие квартиры?

Читать в
Когда приезжие узнают, сколько стоит квартира в Москве, даже самая скромная, их берет оторопь. И вроде бы все понимают, что это столица, тут все дорого, много народа, много денег, но все же непроизвольно задают вопрос «Да откуда же такие цены?!». Сайт «РИА Недвижимость» решил ответить на самые наивные вопросы, которые возникают у россиян по поводу стоимости московского жилья.
Правда, что в Москве самые дорогие квартиры в России?

Москва и правда долгое время была лидером по стоимости квадратного метра жилья. Однако в последние несколько лет такое же дорогое жилье можно встретить на Черноморском побережье. Например, на первичном рынке в Сочи средние цены выше (370 тысяч рублей за квадратный метр), чем в Москве (350 тысяч рублей за "квадрат"). Эта ситуация сформировалась из-за введенного в городе-курорте моратория на выдачу новых разрешений на строительство. Порой соперничают с Москвой в этом аспекте также Санкт-Петербург, Калининград и Крым.

Но в целом квадратный метр в Москве стоит почти в 3 раза дороже, чем в "среднем" городе-миллионнике России и почти в 4 раза дороже, чем в региональном центре.

Читать далееПочему в Москве жилье стоит космически дорого, из чего складывается эта сумасшедшая цена?

Спрос со стороны покупателей на столичную недвижимость намного выше, чем в других городах. Это связано с лучшим качеством городской среды, доступом к самому развитому рынку труда и лучшей в стране социальной инфраструктуре. Деловая активность всей страны сосредоточена преимущественно в столице – в нее стремятся все новые люди, которые приезжают в город на работу и учебу.

Так что такая высокая цена становится своеобразным сдерживающим фактором для того, чтобы отсечь хотя бы часть приезжих и не раздувать Москву до невообразимых размеров.

Другие же факторы – такие как более высокая стоимость земельных участков (в том числе из-за их дефицита), высокая себестоимость строительства, зачастую лучшее качество жилья – становятся производными от фактора повышенного спроса.

При этом сама Москва неравномерно распределена по стоимости жилья. Квартиры на юго-востоке будут стоить значительно дешевле квартир на юго—западе города. Например, если в первом случае это будет в среднем 10 миллионов за однокомнатную квартиру, то во втором – уже от 12 миллионов.

Читать далееМатериал подготовлен при участии: управляющего агентством недвижимости «Вишня» Сергея Вишнякова, замруководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Дениса Гаджиева, руководителя «Циан.Аналитика» Алексея Попова.

 
Источник