Ultimate magazine theme for WordPress.

ЦБ РФ с 1 декабря ужесточает регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

0 6

ЦБ РФ с 1 декабря ужесточает регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Перейти в медиабанк

Читать в
Банк России с началом зимы ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья, следует из пресс-релиза, опубликованного на сайте регулятора.

«Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%», — говорится в сообщении. «Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практики предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом», — добавили в ЦБ.В Банке России объяснили, из чего исходил совет директоров регулятора принимая такое решение. Так, для поддержки банков и содействию финансирования жилищного строительства ЦБ отменил с 1 марта текущего года все надбавки по кредитам на основе ДДУ.

Также в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать программы без первоначального взноса, в том числе и в рассрочку. Однако исторические данные банков показывают, что у заемщиков, которые обращаются за кредитом с низким первым взносом, повышен уровень кредитного риска, отметили в регуляторе. «Принятая мера позволит ограничить практику предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», — заключили в регуляторе.
Кроме того, ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что ипотечные ставки от банков, близкие к нулю, — так называемые ипотеки от застройщиков — это маркетинговая акция и вводит заемщиков в заблуждение, поэтому Банк России будет принимать меры. Набиуллина пояснила, что рыночные ставки по ипотеке в РФ не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ – например, при инфляции в 4% они могут быть не ниже 6%.

 
Источник